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真的来了!南京紫东中心区马上拆迁!一大波人身价上涨……

发表时间:2020-05-03 09:25:33  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

官方宣布!紫东核心区今年将会启动大规模拆迁!

01/官方发布!东流村拆迁协商工作即将正式开始!

近日,麒麟街道召开2020年拆迁工作动员部署大会,确保圆满完成今年征地拆迁各项工作目标,为推进麒麟科创园重点项目落地,和紫东地区麒麟区域建设发展打下坚实基础。

会议确定了街道今年房屋征收工作方案,包括三部分新开项目和14个扫尾项目,同时对房屋征收任务进行了部署。

新开项目:

1、新开轿子山一期、二期,大小泉水棚改,阳山互通、宁句线等五个项目,总面积84万平方米。

2、紫东核心区东流区域,面积约40万平方米。

3、储备类包括:麒麟科创园8-3地块配套道路项目、银亿东城1号路涉及东山下和上岗一队村庄、晨光塘山头区域、麒麟铺西林上庄区域、紫东核心区锁石区域,总面积约50万平方米。

扫尾项目:

14个扫尾项目,住宅137户,非住宅13家,总面积10万平方米。

储备类包括:沿山路南段及环宕口区域涉及非住宅约23家;袁家边区域非住宅32家,总面积约20万平方米。

据了解,东流村涉及拆迁农户1000户左右,目前东流村的土地丈量工作已经基本结束,预计将分为两期、共12个拆迁小组进行。

拆迁下一步主要动作是与拆迁农户进行签约协商,由于户数较多,按照以往流程估计在4-5个月左右,具体以实际情况为准,协商完成后原东流居民将陆续搬迁,预计今年拆迁工作将正式开工!

02/高大上!未来的东流将成综合服务中心

在前段时间公布的紫东核心区规划意见公示中,东流是紫东核心区中的“综合服务中心”,是布局商务商贸、文化展示、会务交流、数字产业研发的多种功能复合型中心。

▲公共服务设施布局

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▲东南鸟瞰图

▲东流公园鸟瞰图

东流综合服务中心将与孟北综合服务中心共同承载核心区引领型服务业,目标是引领宁镇扬先进制造业发展。

▲东流效果图

如果说东流村的拆迁工作是限制紫东核心区的最后一个壁垒,那么当拆迁完成后,紫东核心区将正式加速!

紫东地区落地不过1年时间,1年后的这里路网完善、绿化充足,即将开学的公办南外给这里点缀上了最令人心动的橙红色,它的未来已经让人期待了!

目前紫东核心区周边已经覆盖了地铁2、4号线,未来S5号线南延、S3号线北延、中运量专线都将从这里经过,虽然现在的紫东核心区已与地铁小镇不可同日而语,但原先以交通为导向“TOD”为特点的板块还在,便捷的交通还会保留!

▲紫东核心区轨道交通走向示意图

年内完工的灵山北路东延将跨过九乡河,连通紫东核心区与仙林,让紫东核心区的市民无缝享受仙林优质的教育、文旅、医疗健康、金融商业等配套。

▲灵山北路东延区位示意图

除了交通上的利好,预计将于今年9月正式开学的公办南外占地面积约112亩,总建筑面积约7.9万平米。

这所学校为9年一贯制公办中小学,最让人心动的是:它将采取南外本部、南外仙林管理,本部师资进驻。

“核心区”这三个字就已经赋予板块非凡的意义,这22平方公里的紫东核心区看似不大,但它将是758平方公里紫东地区的全新引擎,也将承担着攀上南京头部板块的重任。

03/区域内新盘动向

东流村位于紫东核心区整体规划的南部,现在它是誉峰苑等楼盘通往地铁4号线的必经之路,然而东流村的拆迁工作一直迟迟未能进行让众多置业紫东核心区的业主们有些慌神。

▲东流村区位示意图

就近的楼盘有誉峰苑、深业青珑上府、紫星荣院。

誉峰苑是紫东核心区青龙地铁小镇内目前唯一可售楼盘,位于江宁区九乡河东路和三阳路交汇处。

近期新最后两栋楼销许,销许均价29382元/㎡,较之前均价涨了1232元/㎡,项目精装交付。

4月29日开盘,收官房源全部售罄,项目仅剩少量大户型在售,具体可拨打页面电话咨询售楼处。

△项目楼栋图

项目收官后,短时间内紫东核心区暂无新房在售,区域还有深业青珑上府和高科紫星荣院两大纯新盘,但入市时间未定。

深业青珑上府需要现房销售,已在建设中,预计将在今年下底或明年初上市。规划为7栋17层住宅,2栋18层住宅。须配建一处15班幼儿园,楼面价16667元/㎡,预计竣工时间2020年底。

深业青珑上府从销售方式、产品类型、地理位置都与誉峰苑有些相似,两家楼盘后期的价格和客群预计也不会相差太大。

▲住宅效果图 图源水印

紫星荣院已在动工,目前没有公开售楼处的消息,上市时间可能在今年下半年,项目位于南京市江宁区麒麟街道地铁小镇;

根据官网消息,项目地块内含6栋小高层住宅及1栋小区配套用房,配建1000平米星级下沉会所,户型面积108-176㎡不等,具体情况以官方为准。

▲住宅效果图 图源水印

部分资料来源:安家城东、南京新楼市

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责任编辑:房产论坛